Без сумніву, ринок нерухомості Кіпру є одним з найбільш захоплюючих та привабливих варіантів для інвестицій з різною метою. Острів успішно відновився після економічних криз, що означає, що він пропонує безліч прибуткових можливостей для іноземців, які прагнуть придбати житло в країні.
Згідно зі статистикою, цей ринок має потенціал успіху – його поточний розмір ринку понад $115 мільярдів прискорить його зростання з річною зміною нарощення в 4,05%. За своєю природою, нерухомість на Кіпрі у 2024 році перевищить рівень у $135 мільярдів до 2028 року. Якщо ви шукаєте стабільне середовище для інвестування в нерухомість з податковими перевагами та іншими вигідними умовами для інвесторів, ви потрапили за адресою. Давайте розглянемо особливості ринку. Звертайте увагу на різницю!
Аналіз Сектора Нерухомості на Кіпрі: Плюси та Мінуси
Чи ви зацікавлені в оренді нерухомості на Кіпрі чи подальшому перепродажі, зараз час перевірити стимули пропозиції. Ось кілька причин, чому здійснення цієї угоди буде більш вигідним, ніж розгляд проектів, пов’язаних з нерухомістю, в інших країнах Європи:
- Ви не зіткнетеся з мовним бар’єром та зможете здійснити всю документацію та угоди, спрямовані на бізнес, англійською мовою.
- Кіпр широко відомий своєю відмінною системою охорони здоров’я та стабільною економікою.
- Як інвестор та потенційний резидент країни, ви безперечно будете захищені міцним правовим фундаментом Кіпру.
- Звичайно, кліматичні умови регіону вражають як прихильників гірського, так і пляжного відпочинку. Туристична індустрія є великою частиною економіки країни, що збільшує потенціал місцевої нерухомості в довгостроковій перспективі.
- Ви станете участником програми отримання громадянства ЄС та паспорта.
- Іншим стимулом є те, що країна славиться чудовою дорожньою мережею, що означає, що її інфраструктура також висококласна.
- Вона виділяється своїм легким доступом до морських та повітряних маршрутів, що з’єднують країни Близького Сходу та Далекого Сходу з Європою.
З іншого боку, невідомість того, як працює цей ринок нерухомості, може призвести до значних втрат на вашому боці:
- Ви не перевіряєте, чи всі відповідні витрати є частиною вашої стратегії інвестування.
- Кіпрське законодавство передбачає положення про обов’язкове спадкування, хоча певним категоріям іноземних покупців нерухомості дозволяється обійти ці закони та укласти заповіт для розподілу активів за власним вибором.
- Ви не враховуєте вимоги вашого договору купівлі-продажу.
Що Вам Слід Знати про Ціни на Нерухомість на Кіпрі
Почніть з порівняння списків нерухомості на найбільших та найвідоміших ринках країни. Так ви побачите середні діапазони для певного типу нерухомості, яку ви шукаєте. З ПДВ включено, ціни можуть починатися від приблизно €450 тисяч і до мільйонів євро. Тим не менш, менші квартири зі старими планами будівництва можуть коштувати €150 тисяч.
Де Купувати Нерухомість на Кіпрі у 2024 році
Ваш бюджет і цілі покупки визначатимуть, які області пропонують більше переваг для вашого інвестування в нерухомість на Кіпрі. Ось кілька найбільш вигідних областей, які слід врахувати для новачків у цій галузі:
- Ларнака – ідеальне місце для розваг і відпочинку.
- Нікосія – вражаючий бізнес-центр з стабільним попитом на комерційну нерухомість та бізнес у столиці країни.
- Пафос – швидкий промисловий та економічний розвиток.
- Лімасол – цінується за свої туристичні можливості.
Поради та Рекомендації для Успішного Інвестування в Нерухомість на Кіпрі
Придбавши нерухомість на Кіпрі, не зайвою буде мати на увазі наступне:
- Не забудьте про сертифікати енергоефективності.
- Не поспішайте укладати угоду.
- Зверніться до незалежних юристів.
- Не розраховуйте на передконтрактні гарантії щодо доходів.
Підбиваємо Підсумки
Чи є нерухомість на Кіпрі хорошою інвестиційною можливістю? Відповідь проста – вона пропонує кілька стимулів для людей, які знають, чого очікувати і що шукати.
Наприкінці дня успіх вашого проекту залежить від того, наскільки ретельною була ваша початкова підготовка. Важливо не лише підготувати всі необхідні документи, але й докладно проаналізувати всі витрати на покупку.
