Технології у сфері нерухомості включають у себе безліч IT-рішень, від програмного забезпечення для управління нерухомістю до пристроїв “розумного будинку” та інструментів, доступних через Інтернет речей (IoT). Новітні технології у сфері нерухомості допомагають знаходити угоди, обробляти транзакції або управляти нерухомістю, роблячи обслуговування клієнтів простішим і ефективнішим.
Технології у сфері нерухомості приносять користь широкому колу користувачів, включно з власниками, інвесторами та орендарями. Наприклад, орендодавці все частіше використовують технологію віртуальної реальності, що дає змогу потенційним орендарям здійснювати віртуальні тури об’єктом. Потенційні клієнти виграють від зручності “огляду” нерухомості, не виходячи з дому, що скорочує необхідність їздити туди-сюди між багатоквартирними будинками.
За даними Statesman, ринок нерухомості є найважливішою частиною світової економіки, очікуване зростання якого до 2028 року становитиме близько 729,40 млрд доларів.
Джерело:https://www.klipartz.com/
За останнє десятиліття технології у сфері нерухомості стрімко розвивалися. Давайте розглянемо, як сучасні технологічні інновації змінюють ринок нерухомості, впливаючи на інвестиції та процеси купівлі-продажу.
Як Тенденції в Галузі Технологій Вплинули на Житлове Будівництво?
Proptech – це абревіатура від слів “нерухомість” і “технологія”. Це галузь, що об’єднує такі технології у сфері нерухомості, як хмарні обчислення, мобільні рішення, штучний інтелект (ШІ) та Інтернет речей (IoT), для створення більш ефективних і передових рішень у сфері нерухомості.
Proptech називають CREtech для технологій комерційної нерухомості або REtech для технологій нерухомості. Як правило, це програмне забезпечення, що використовується в інструментах і додатках для роботи з нерухомістю.
Рішення Proptech можуть допомогти вам із контролем температури в “розумних” будинках, інтелектуальними системами освітлення, інноваційними системами безпеки, програмним забезпеченням для управління нерухомістю, автоматизацією бізнес-процесів і віртуальними турами по нерухомості. Використовуючи рішення Proptech, ріелторські компанії легко підвищують свою кваліфікацію, покращують якість послуг і мінімізують витрати.
“Одна з тенденцій, яку ми спостерігаємо серед покупців нового житла, – це бажання оптимізувати будинки, які задовольняють їхній добробут”. – Фарнуш Торабі, експерт з особистих фінансів і ведучий подкасту SoMoney.
Безсумнівно, Proptech набирає величезної популярності завдяки своєму революційному потенціалу у сфері нерухомості.
Як Технології Змінюють Нерухомість?
Доповнена реальність (AR) і віртуальна реальність (VR) спрощують перегляд об’єктів нерухомості, полегшуючи архітекторам та інженерам моделювання того, який вигляд можуть мати готові проекти.
Ще одна технологія, яка значно допомагає в проєктуванні нерухомості, називається BIM (Building Information Modeling). Вона забезпечує цифрове представлення фізичних і функціональних характеристик архітектурних об’єктів. BIM – це платформа для спільного використання знань, яка дає змогу ухвалювати рішення в режимі реального часу впродовж усього життєвого циклу будівельного проєкту. Вона дає змогу членам команди виконувати різні моделювання (наприклад, будівництва, зміни дизайну або енергоспоживання) і запобігає втраті інформації. Після завершення проєкту технологія полегшує ремонт і технічне обслуговування. Дедалі більше розробників прагнуть інтегрувати BIM-програми з роботами та іншими машинами, що може скоротити потребу в дорогих будівельних матеріалах і робочій силі. Це допоможе переконатися, що всі сторони, які беруть участь в угоді (спонсори проєкту, архітектори, дизайнери, кредитори, керівники активами тощо), рухаються в одному напрямку, використовуючи одні й ті самі дані.
Управління нерухомістю – ще одна сфера, де технології справили значний вплив. Наприклад, інтелектуальні лічильники води можна використовувати для контролю витоків: якщо надмірне споживання води в одному місці виявляється між годиною і п’ятою годиною ранку, це, швидше за все, вказує на витік. Керуючий нерухомістю негайно отримує повідомлення для вирішення проблеми.
Програмне забезпечення також може поліпшити комунікацію з орендарями. Наприклад, деякі системи управління нерухомістю мають вбудовані функції, що дають змогу орендодавцям надсилати текстові повідомлення про затримку орендної плати. Орендарі можуть відмовитися від автоматичних повідомлень.
Тенденції Розвитку Технологій у Сфері Нерухомості
Останнім часом керівники компаній почали впроваджувати у свою діяльність технології роботи з нерухомістю. Такий підхід допомагає скоротити необхідність ручного введення заявок на ремонт і обслуговування, рукописних робочих ордерів і ксерокопій заявок на оренду.
Комерційна нерухомість – історично непрозора галузь. На відміну від традиційних вільних ринків, покупці не можуть отримати доступ до всієї інформації. Новітнє програмне забезпечення збирає достовірні дані з державного та приватного секторів, які користувачі можуть перевірити. Це полегшує пошук потенційних покупців, продавців, партнерів чи інвесторів.
Однак мати дані недостатньо, потрібно вміти їх аналізувати. Штучний інтелект (ШІ) відіграє важливу роль у цьому процесі. Наразі, за даними PricewaterhouseCoopers, організації активно використовують ШІ для спрощення роботи, пов’язаної з табелями (78 %), паперовою роботою (82 %) і плануванням (79 %).
Завдяки сучасним технологіям маркетинг нерухомості за останні роки зазнав значних змін. Деякі платформи управління нерухомістю інтегруються з онлайн-сервісами оголошень для просування оголошень про продаж квартир. Агенти з нерухомості бачать, хто переглядає оголошення, а потім відстежують і обробляють заявки від цих потенційних клієнтів у міру необхідності. Це допомагає приймати заявки на оренду, підписувати договори оренди в електронному вигляді та отримувати платежі в режимі онлайн за допомогою однієї і тієї ж системи.
Мобільні додатки для ріелторів існують уже досить давно. Однак найближчими роками ми побачимо сплеск поліпшення якості роботи за допомогою таких технологій, як бізнес-аналітика, великі дані, 3D-друк, 5G і безпілотники. Сьогодні більшість людей шукають квартири, не виходячи з дому. Вони використовують Google, Craigslist, Facebook, Zillow і Apartments.com, щоб знайти нерухомість, яка відповідає їхнім конкретним критеріям. Інструменти для проведення веб-конференцій, як-от Zoom, дедалі частіше використовують для спілкування з інвесторами, не зустрічаючись із ними віч-на-віч.
Технології стають життєво важливими для індустрії комерційної нерухомості. Ті, хто готовий прийняти нові технології у сфері нерухомості, незабаром опиняться попереду своїх конкурентів.
