Прийняття рішення про купівлю комерційної нерухомості є важливим кроком для отримання додаткового доходу. Кіпр є одним з найперспективніших місць для інвестування в нерухомість завдяки активному економічному зростанню. Особливо високий попит на неї спостерігається в таких секторах, як роздрібна торгівля, готельний бізнес і туризм.
У цій статті ми розповімо вам про переваги інвестицій у комерційну нерухомість і про те, чому вона може зацікавити вас, як підприємця.
Чи Вигідно Купувати Комерційну Нерухомість на Кіпрі?
Стабільне економічне зростання цього середземноморського острова є однією з головних переваг для інвесторів у нерухомість. Це також пов’язано з тим, що Кіпр дуже популярний, як курорт. Щорічно сюди приїжджають понад 2 мільйони туристів, які орендують житло та активно відвідують заклади, розважальні комплекси та магазини.
Однак, не тільки туристичний сектор тут процвітає, в останні роки країна перетворилася на великий бізнес-хаб. Про це свідчить велика кількість сучасних штаб-квартир і добре обладнаних офісів технічних, фінансових компаній та провідних стартапів.
Розглянемо інші переваги придбання місцевої комерційної нерухомості більш детально.
Низькі Податкові Ставки
Привабливою особливістю острова для підприємців є ставка корпоративного податку в розмірі 12,5%. Вона є однією з найнижчих в ЄС. Доходи від продажу облігацій, акцій та інших фінансових інструментів, а також дивіденди в іноземній валюті не підлягають оподаткуванню. Це також стосується доходів від іноземних постійних представництв.
Переваги Членства в ЄС
Оскільки Кіпр є членом ЄС, він використовує євро, як офіційну валюту і має доступ до міжнародного ринку та митного союзу. Варто згадати можливість подорожувати між європейськими країнами без віз.
Більше того, якщо ви купуєте комерційну нерухомість на Кіпрі вартістю від 300 000 євро, ви можете подати заявку на отримання резиденції на проживання та громадянства. Ця послуга доступна і для членів вашої родини!
Кваліфіковані Фахівці
Талановиті та високоосвічені працівники на Кіпрі є цінним ресурсом для іноземних підприємців. Професіоналізм та знання англійської мови працівників полегшують спілкування з іноземними клієнтами, колегами та партнерами. Це забезпечує інтеграцію міжнародного бізнесу в ділову сферу острова.
Мовна перевага гарантує, що компанії можуть розраховувати на компетентних працівників практично в будь-якій галузі. Цьому сприяє ефективна система освіти на Кіпрі. Міжнародні компанії можуть легко знайти та найняти кваліфікованих працівників, одразу інтегрувати їх у робочий процес та легко долати виклики глобального ринку.
Розвинена Інфраструктура
Багато районів Кіпру є потенційно вигідними для ведення бізнесу, в тому числі, коли мова йде про комерційну нерухомість на продаж. Острів характеризується постійним розвитком і вдосконаленням логістичного, транспортного та телекомунікаційного секторів завдяки значним інвестиціям. Добре продумана інфраструктура забезпечує легке управління бізнесом і комфортне проживання.
Транзитні системи полегшують пересування по всьому острову. Два глибоководні морські порти в Лімасолі та Ларнаці, а також два міжнародні аеропорти з’єднують острів з іншими країнами світу. Ось чому інвестиції в комерційну нерухомість тут так популярні.
Високий Рівень Життя
Система освіти, поряд з охороною здоров’я, є однією з найкращих в країні. Широкий вибір державних і приватних шкіл та університетів, визнаних міжнародними освітніми рейтингами та науковими організаціями, пропонують програми кількома мовами.
Заслуговує на увагу і система соціального забезпечення. Місцева влада запровадила страхування, яке покриває багато ризиків, пов’язаних з умовами праці, здоров’ям та пенсійним забезпеченням. Національна система охорони здоров’я Кіпру пропонує різноманітні медичні послуги абсолютно безкоштовно для всіх жителів острова.
Особливості Кіпрської Комерційної Нерухомості
Найпопулярнішими об’єктами для інвестицій на Кіпрі є будівлі під продуктові магазини, кафе, салони краси та аптеки. Нові райони і приміські зони, які стрімко розвиваються, розширюють свою інфраструктуру за рахунок будівництва різних магазинів, клінік, спортивних студій, дитячих центрів. Особливо вигідно купувати нерухомість в районах з великим пішохідним трафіком і високою щільністю населення.
Цікавий факт: Кіпр є одна з найкращих локацій для релокації ІТ-компаній. Вже у 2022 році спостерігалося зростання попиту на офісні будівлі та приміщення, що приваблювало девелоперів інвестувати в будівництво комерційної нерухомості. Орендні ставки також зросли. Тому інвестиції в будівлі офісного типу можуть забезпечити стабільний дохід на цьому зростаючому ринку.
На Що Звернути Увагу при Виборі Нерухомості на Кіпрі?
Ринок комерційної нерухомості острова може похвалитися різноманітністю приміщень будь-якої конфігурації та планування, які підходять для створення офісів, складів, розважальних комплексів і торгових площ.
Лімасол – місто на півдні острова – приваблює інвесторів своїм розташуванням. Це не тільки портовий центр, а й “ділове серце” Кіпру, оскільки тут розташовані штаб-квартири найбільших корпорацій.
Окремо варто відзначити регіон Троодос у горах. Мальовничі краєвиди та унікальне природне оточення зробили це місце популярним для літніх пішохідних прогулянок. Взимку це чудовий гірськолижний курорт. Тут вигідно реалізовувати туристичні проекти з акцентом на екологічність. Столиця Нікосія, курорти Айя-Напа, Пафос і промислові райони Ларнаки також популярні з точки зору отримання доходу.
Інвестори переважно обирають багатофункціональні будівлі, які включають як житлову, так і комерційну нерухомість. При цьому необхідно враховувати не тільки географічне розташування об’єктів нерухомості, а й найбільш вигідний етап будівництва.
Виходячи з цього, доступні інвестиції в будівлі на таких стадіях розвитку:
- Повністю побудовані будівлі, готові до покупки.
- Приміщення в процесі обробки.
- Нерухомість на ранніх стадіях будівництва.
- Нерухомість, схвалена до забудови, але на стадії підготовки до будівництва (off-plan).
Інвестиції в нерухомість на початкових етапах дають можливість заощадити близько 30% її кінцевої вартості. Це вигідно, якщо у вас є кошти і час, щоб дочекатися завершення будівництва об’єкта і отримання доходу від його здачі в оренду.
Висновок
Кіпр – чудове місце, яке підходить для спокійного життя і ведення бізнесу. Серед основних переваг інвестування в комерційну нерухомість – низькі податкові ставки, можливість отримання громадянства, розвинена інфраструктура, високий рівень життя.
Крім того, місцеві активи є ліквідними, тобто їх можна як здавати в оренду, так і перепродавати. Курорти та великі міста можуть приносити інвесторам до 10% річного доходу.
Якщо ви також бажаєте приєднатися до їх числа, зверніться до фахівців однієї з відомих компаній у сфері комерційної нерухомості – Anisad! Ми з радістю допоможемо вам у виборі та проконсультуємо щодо найбільш вигідних варіантів інвестування.
