Відчувати себе господарем на власній землі, прокидатися під спів птахів, а не під звук двигунів, насолоджуватися свіжим повітрям і простором – хіба це не мрія? Побудувати новий будинок – це не тільки реалізувати своє бачення, але й зробити крок до щасливішого життя.
Однак, перш ніж розпочати будівництво, важливо обрати земельну ділянку, яка стане ідеальним місцем для вашого затишного гніздечка. Але як знайти омріяну ділянку на Кіпрі? Цей посібник допоможе вам у вирішенні цієї непростої задачі.
Фактори, Які Слід Враховувати при Виборі Місця для Будинку Вашої Мрії
Вибір ділянки під резиденцію не менш важливий, ніж початок будівництва. Прийнявши правильне рішення, ви заощадите чимало грошей на майбутньому ремонті. Поговоримо про те, що потрібно врахувати перед покупкою.
Місцезнаходження
Всі регіони Кіпру такі різноманітні і такі красиві. Наприклад, Фамагуста, відома своїми піщаними пляжами, підійде для любителів нічного життя. Кіренія з мальовничими пейзажами сподобається тим, хто шукає спокійного усамітнення та неспішних прогулянок.
Рекомендуємо звернути увагу на:
- Відстань до міста. Подумайте, чи готові ви до щоденних поїздок або віддаєте перевагу ділянці поблизу інфраструктури.
- Транспортну доступність. Поцікавтеся якістю доріг, наявністю громадського транспорту, зручністю під’їзду до основних магістралей тощо.
- Навколишнє середовище. Ви шукаєте спокій або, навпаки, динаміку? Перевірте, чи немає поблизу лісу, водойм або промислових зон, а також галасливих автомагістралей.
Характеристики Ділянки
Вибір ділянки для будівництва будинку – відповідальний етап, який визначить ваш комфорт на довгі роки. Якщо ви хочете побудувати будинок з нуля, важливо врахувати всі деталі, щоб забезпечити ідеальний результат. Серед важливих нюансів можна виділити наступні:
- Площа. Вона повинна бути достатньою для задоволення ваших потреб і планів. Подумайте, що ви хочете розмістити на ділянці зараз і скільки місця може знадобитися в майбутньому, наприклад, для гаража.
- Рельєф. Кіпр – це переважно невисокі гори, тому краще вибрати відносно рівнинну ділянку. Це полегшить будівництво, хоча горбиста ділянка може запропонувати цікаві можливості для ландшафтного дизайну.
- Тип ґрунту. Впливає на вартість будівництва та можливість підведення інженерних комунікацій. Наприклад, піщані ґрунти зручніші для будівництва, ніж глинисті. Для будівництва підходять кіпрські скелясті ґрунти.
- Глибина залягання ґрунтових вод. Це важливо, якщо ви плануєте будувати підвал. Результат вплине на вибір типу фундаменту і його міцність.
Доступ до Інженерних Комунікацій
Перед початком будівництва варто все спланувати, щоб потім не переплачувати і не витрачати час даремно. В першу чергу це стосується найнеобхіднішого:
- Електрики, газу, водопостачання та каналізації. З’ясуйте, чи можливе підключення до центральних мереж, чи потрібно буде встановлювати автономні системи.
- Інтернет. Доступ до високошвидкісного інтернету необхідний, як для роботи, так і для відпочинку в епоху тотальної оцифровизації.
Приймаючи рішення про купівлю землі, пам’ятайте, що додаткові витрати на підведення необхідних комунікацій потрібно буде включити в загальну вартість.
Найкраще Місце для Життя за Фен-Шуй
Мудрість, що походить зі Стародавнього Китаю, відома як Фен-шуй, говорить про те, що місце для будівництва повинно відповідати декільком критеріям комфортного проживання. При бажанні ви можете скористатися цими критеріями при виборі земельної ділянки.
Критерій 1: Форма ділянки
Уникайте ділянок з гострими кутами, виступами або взагалі незручних форм. Найкращими формами вважаються квадратна та прямокутна.
Критерій 2: Орієнтація будинку
Згідно з віруваннями китайських мудреців, орієнтація фасаду будинку впливає на розвиток стосунків між мешканцями та досягнення їхніх життєвих цілей.
- Північ: потужна енергія любові.
- Захід: гармонія відносин, захист від конфліктів.
- Схід: приплив енергії для вирішення життєвих проблем.
- Південь: щасливе подружнє життя.
- Південний схід: кар’єрне процвітання.
- Північний захід: духовна єдність.
Критерій 3: Сусідство
Якщо ви хочете переконатися, що ваш будинок наповнений позитивною енергією, рекомендується розміщувати його поблизу сприятливих місць, таких як парки, алеї, школи. Він також повинен бути якомога далі від місць з сильними енергетичними полями, таких як лікарні, промислові зони, кладовища тощо.
Перший Попередній Візит на Місце
Ми радимо вам знайти час, щоб особисто оглянути ділянку. Краще побачити все на власні очі, оскільки фотографій на сайті та слів продавців недостатньо, щоб отримати повну картину. Так ви зможете точно оцінити її розміри, рельєф місцевості та все інше, про що ми говорили вище, і визначити, чи виправдалися ваші очікування.
Крім того, у вас буде можливість зробити власні фотографії та відеозаписи ділянки, щоб потім ретельно вивчити їх. Ви також зможете відчути енергетику місця і зрозуміти, чи відповідає загальний клімат на ділянці вашим очікуванням.
Крім того, у вас буде можливість зробити власні фото та відео ділянки, щоб потім ретельно вивчити їх. Ви також зможете відчути енергетику місця і зрозуміти, чи підходять вам загальні умови.
Після первинного знайомства з ділянкою проконсультуйтеся з місцевими експертами. Адже вони знають особливості ринку нерухомості в цій місцевості. Це зроблять експерти компанії Anisad, найкращі фахівці з нерухомості на Кіпрі:
- Підберуть ділянку, яка відповідає вашим потребам і бюджету.
- Організують огляд ділянки за згодою власника.
- Допоможуть у проведенні юридичної перевірки ділянки та отриманні всіх необхідних дозволів на будівництво.
Наші поради: Ретельно підготуйтеся до першого візиту: складіть список питань, які вас цікавлять, та зберіть інформацію про ділянку.
Будьте готові витратити час і гроші на пошук ідеальної ділянки. Однак це того варте, адже ви будуватимете будинок, в якому будете жити довгі роки.
Чи варто будувати будинок своєї мрії на Кіпрі?
Кіпр – це справді особливе місце для початку нового життя з його таємничими пейзажами, дикими пляжами і теплим сонцем. Що ще ви хочете побачити, дивлячись у вікно свого нового будинку?
Переваги будівництва на острові:
- М’який клімат. Середземноморська погода робить Кіпр чудовим місцем для життя цілий рік. М’яка зима і не дуже спекотне літо – тому підтвердження.
- Розвинена інфраструктура. На острові є все необхідне для комфортного життя: сучасні дороги, лікарні з першокласним сервісом, школи, брендові магазини.
- Спокій і врівноваженість. Острів посідає 4 місце за кількістю туристів. Він займає перше місце за щільністю населення серед країн ЄС, що означає меншу кількість людей на квадратний метр.
- Посвідка на постійне проживання (PRP) – документ, що підтверджує право іноземця на постійне проживання в країні. Таким чином, інвестиції в нерухомість на Кіпрі можуть дати вам право на отримання резиденції на проживання.
Нерухомість на Кіпрі – це вигідна інвестиція, і це не порожні слова. Адже ціни тут набагато приємніші в порівнянні з іншими розвиненими країнами. Давайте порівняємо: прибутковість інвестицій в нерухомість на острові становить 7% річних, тоді як в Греції, Франції та Італії – менше 5%.
У команді Anisad є фахівці з купівлі, оренди та продажу нерухомості. Ми розуміємо всі складнощі бюрократичних процедур і ризик зіткнутися з шахраями. Ми дбаємо про свій імідж, тому надаємо 100% гарантію.
Довірте Anisad пошук ідеальних місць для будівництва!
