Ринок нерухомості на Кіпрі є найважливішим і найактуальнішим сектором економіки острова, що привертає увагу як резидентів, так і іноземних інвесторів.
Попит на місцеву нерухомість обумовлений стабільною політичною та правовою системою країни. Однак це не єдина причина. Існує урядова програма отримання статусу постійного резидента через інвестиції.
Крім того, острів є одним з популярних туристичних напрямків завдяки приємному клімату, якісній інфраструктурі, культурним та історичним пам’яткам і прекрасним пляжам.
Давайте розглянемо прогнози ринку житла на 2024 рік та проаналізуємо ключові фактори, що впливають на цей сектор.
Прогноз Ринку Житла на Кіпрі: Чого Очікувати у 2024 році?
Очікується, що ринок нерухомості на Кіпрі продовжить своє зростання у 2024 році. За прогнозом Statista, його вартість сягне $116,35 млрд.
Джерело: Statista
Завдяки зусиллям уряду, спрямованим на залучення іноземних інвестицій та покращення інфраструктури, ринок, ймовірно, залишатиметься привабливим для місцевих та міжнародних покупців. Однак є деякі очікувані зміни, які можуть вплинути на динаміку.
Збільшення Кількості Об’єктів Нерухомості
Оскільки попит продовжує зростати, девелопери реагуватимуть на нього збільшенням кількості житлових і комерційних проектів. Зростання пропозиції сприятиме зниженню цін на житло та надасть покупцям більше можливостей для вибору.
Підвищена Увага до Екології
Зі зростанням обізнаності про екологічні проблеми зростає попит на нерухомість, побудовану з використанням зелених технологій і методів. Очікується, що девелопери приділятимуть особливу увагу екологічним аспектам своїх проектів, залучаючи покупців, які дотримуються принципів сталого способу життя.
Технологічний Прогрес
Віртуальна реальність і 3D-тури стають все більш поширеними в житловому секторі, дозволяючи покупцям дистанційно оглядати об’єкти нерухомості. Ця технологія може спростити процес прийняття рішень міжнародними покупцями, оскільки вони можуть віртуально оглядати об’єкти нерухомості без фізичної присутності.
Нерухомість, на яку Варто Звернути Увагу в 2024 році
Кіпр пропонує широкий вибір житла, що дозволяє інвесторам обрати нерухомість, яка відповідає їхньому бюджету та цілям, як на первинному, так і на вторинному ринку.
Житлова Нерухомість
Очікується, що житлова нерухомість буде домінувати на ринку з прогнозованим обсягом ринку в $89,58 млрд у 2024 році.
Найбільш затребуваною житловою нерухомістю на острові є квартири, вілли і таунхауси. Інвестиції в ці об’єкти, як правило, відносно швидко приносять прибуток.
Купівля житлової нерухомості на Кіпрі – це перспективна інвестиція з наступними перевагами:
- Придбання нерухомості в регіонах з високим попитом на оренду може забезпечити стабільний і довгостроковий дохід від орендних платежів.
- Якщо ви плануєте переїхати на Кіпр на постійне місце проживання, придбання власної нерухомості також є оптимальною інвестицією.
Комерційна Нерухомість
У грецькій частині острова є багато бізнес-центрів, офісів, магазинів та інших об’єктів нерухомості, привабливих для інвесторів. Інвестиції в комерційну нерухомість на Кіпрі вважаються одними з найбільш прибуткових.
Це пов’язано з постійним збільшенням міжнародних компаній, які вирішили перенести свій бізнес на острів. Таким чином, володіння кіпрською комерційною нерухомістю може стати довгостроковим і стабільним джерелом доходу.
Туристична
Туристичне житло також є прибутковим напрямком для інвестицій. Туристичний потік на острів щороку зростає після пандемії. Кількість туристів, які прибули в червні 2023 року, досягла 456 985 у порівнянні з 372 324 у червні 2022 року, тобто збільшилася на 22,7%.
Острів продовжує активно розвивати свою туристичну інфраструктуру, залучаючи мандрівників і створюючи сприятливе середовище для готельної індустрії. З огляду на динамічне зростання туризму, інвестиції в готелі або готельні номери на острові принесуть значні прибутки.
Чи Знизяться Ціни на Житло у 2024 році?
Падіння цін на житло на Кіпрі в 2024 році не очікується, і орендні ставки також навряд чи знизяться. Однак є міста, де ми можемо спостерігати невелике зростання.
У Нікосії ціни на квартири і будинки залишаться в діапазоні від 3 000 до 4 500 євро за квадратний метр, що відповідає рівню 2023 року і попередніх двох років. У регіоні Фамагуста середня ціна, за прогнозами, залишиться на тому ж рівні, що й у 2023 році, і становитиме від €3 000 до €4 000 за квадратний метр.
У Лімасолі квартири і будинки будуть продаватися в 2024 році за цінами від €4 000 до €5 500 за квадратний метр, як і в 2023 році. Експерти очікують, що ціни на квартири і будинки зростуть у містах Ларнака і Пафос. За оцінками, у Ларнаці ціна продажу квадратного метра у 2024 році коливатиметься від 3 500 до 4 000 євро порівняно з 2 500-3 500 євро у 2023 році.
У Пафосі ціни у 2024 році коливатимуться від €2 500 до €3 500 за квадратний метр порівняно з €2 000 до €3 000 за квадратний метр у 2023 році.
У Пафосі ціни у 2024 році коливатимуться від €2 500 до €3 500 за квадратний метр, порівняно з €2 000 до €3 000 за квадратний метр у 2023 році.
Ознайомтеся з актуальними пропозиціями та цінами на житлову і комерційну нерухомість у нашому каталозі.
Інвестиційний Потенціал та Майбутні Перспективи
У 2024 році ринок нерухомості Кіпру продовжить зберігати значну привабливість для інвесторів. Завдяки політичній стабільності, поліпшенню економічних показників і розвитку туристичної інфраструктури, очікується, що ринок продовжить своє зростання.
Чи знизяться ціни на житло в 2024 році? Ціни залишаться незмінними, а в деяких містах спостерігатиметься незначне зростання.
В цілому, острів залишається привабливим напрямком для інвестування в житлову та комерційну нерухомість.
Зацікавлені в купівлі нерухомості на Кіпрі? На нашому сайті ви знайдете безліч варіантів, від квартир в туристичних районах до вілл на узбережжі. У каталозі представлена детальна інформація по кожному об’єкту, а також фільтри пошуку, що дозволяють швидко і легко знайти житло, яке відповідає вашим потребам і уподобанням.
Відкрийте для себе можливість стати власником ексклюзивної сучасної нерухомості в самому серці Кіпру разом з Anisad!
