Технологии в сфере недвижимости включают в себя множество IT-решений, от программного обеспечения для управления недвижимостью до устройств «умного дома» и инструментов, доступных через Интернет вещей (IoT). Новейшие технологии в сфере недвижимости помогают находить сделки, обрабатывать транзакции или управлять недвижимостью, делая обслуживание клиентов более простым и эффективным.
Технологии в сфере недвижимости приносят пользу широкому кругу пользователей, включая владельцев, инвесторов и арендаторов. Например, арендодатели все чаще используют технологию виртуальной реальности, позволяющую потенциальным арендаторам совершать виртуальные туры по объекту. Потенциальные клиенты выигрывают от удобства «осмотра» недвижимости, не выходя из дома, что сокращает необходимость ездить туда-сюда между многоквартирными домами.
По данным Statesman, рынок недвижимости является наиболее важной частью мировой экономики, ожидаемый рост которого к 2028 году составит около 729,40 млрд долларов.
Источник: https://www.klipartz.com/
За последнее десятилетие технологии в сфере недвижимости стремительно развивались. Давайте рассмотрим, как современные технологические инновации меняют рынок недвижимости, влияя на инвестиции и процессы купли-продажи.
Как Тенденции в Области Технологий Повлияли на Жилищное Строительство?
Proptech — это аббревиатура от слов «недвижимость» и «технология». Это отрасль, объединяющая такие технологии в сфере недвижимости, как облачные вычисления, мобильные решения, искусственный интеллект (ИИ) и Интернет вещей (IoT), для создания более эффективных и передовых решений в сфере недвижимости.
Proptech называют CREtech для технологий коммерческой недвижимости или REtech для технологий недвижимости. Как правило, это программное обеспечение, используемое в инструментах и приложениях для работы с недвижимостью.
Решения Proptech могут помочь вам с контролем температуры в «умных» домах, интеллектуальными системами освещения, инновационными системами безопасности, программным обеспечением для управления недвижимостью, автоматизацией бизнес-процессов и виртуальными турами по недвижимости. Используя решения Proptech, риэлторские компании без труда повышают свою квалификацию, улучшают качество услуг и минимизируют расходы.
«Одна из тенденций, которую мы наблюдаем среди покупателей нового жилья, — это желание оптимизировать дома, которые удовлетворяют их благосостоянию». — Фарнуш Тораби, эксперт по личным финансам и ведущий подкаста SoMoney.
Несомненно, Proptech набирает огромную популярность благодаря своему революционному потенциалу в сфере недвижимости.
Как Технологии Меняют Недвижимость?
Дополненная реальность (AR) и виртуальная реальность (VR) упрощают просмотр объектов недвижимости, облегчая архитекторам и инженерам моделирование того, как могут выглядеть готовые проекты.
Еще одна технология, которая значительно помогает в проектировании недвижимости, называется BIM (Building Information Modeling). Она обеспечивает цифровое представление физических и функциональных характеристик архитектурных объектов. BIM — это платформа для совместного использования знаний, которая позволяет принимать решения в режиме реального времени на протяжении всего жизненного цикла строительного проекта. Она позволяет членам команды выполнять различные моделирования (например, строительства, изменения дизайна или энергопотребления) и предотвращает потерю информации. После завершения проекта технология облегчает ремонт и техническое обслуживание. Все больше разработчиков стремятся интегрировать BIM-программы с роботами и другими машинами, что может сократить потребность в дорогостоящих строительных материалах и рабочей силе. Это поможет убедиться, что все стороны, участвующие в сделке (спонсоры проекта, архитекторы, дизайнеры, кредиторы, управляющие активами и т. д.), движутся в одном направлении, используя одни и те же данные.
Управление недвижимостью — еще одна область, где технологии оказали значительное влияние. Например, интеллектуальные счетчики воды можно использовать для контроля утечек: если чрезмерное потребление воды в одном месте обнаруживается между часом и пятью часами утра, это, скорее всего, указывает на утечку. Управляющий недвижимостью немедленно получает уведомление для решения проблемы.
Программное обеспечение также может улучшить коммуникацию с арендаторами. Например, некоторые системы управления недвижимостью имеют встроенные функции, позволяющие арендодателям отправлять текстовые сообщения о задержке арендной платы. Арендаторы могут отказаться от автоматических уведомлений.
Тенденции Развития Технологий в Сфере Недвижимости
В последнее время руководители компаний начали внедрять в свою деятельность технологии работы с недвижимостью. Такой подход помогает сократить необходимость ручного ввода заявок на ремонт и обслуживание, рукописных рабочих ордеров и ксерокопий заявок на аренду.
Коммерческая недвижимость — исторически непрозрачная отрасль. В отличие от традиционных свободных рынков, покупатели не могут получить доступ ко всей информации. Новейшее программное обеспечение собирает достоверные данные из государственного и частного секторов, которые пользователи могут проверить. Это облегчает поиск потенциальных покупателей, продавцов, партнеров или инвесторов.
Однако иметь данные недостаточно, нужно уметь их анализировать. Искусственный интеллект (ИИ) играет важную роль в этом процессе. В настоящее время, по данным PricewaterhouseCoopers, организации активно используют ИИ для упрощения работы, связанной с табелями (78 %), бумажной работой (82 %) и планированием (79 %).
Благодаря современным технологиям маркетинг недвижимости за последние годы претерпел значительные изменения. Некоторые платформы управления недвижимостью интегрируются с онлайн-сервисами объявлений для продвижения объявлений о продаже квартир. Агенты по недвижимости видят, кто просматривает объявление, а затем отслеживают и обрабатывают заявки от этих потенциальных клиентов по мере необходимости. Это помогает принимать заявки на аренду, подписывать договоры аренды в электронном виде и получать платежи в режиме онлайн с помощью одной и той же системы.
Мобильные приложения для риэлторов существуют уже довольно давно. Однако в ближайшие годы мы увидим всплеск улучшения качества работы с помощью таких технологий, как бизнес-аналитика, большие данные, 3D-печать, 5G и беспилотники. Сегодня большинство людей ищут квартиры, не выходя из дома. Они используют Google, Craigslist, Facebook, Zillow и Apartments.com, чтобы найти недвижимость, которая соответствует их конкретным критериям. Инструменты для проведения веб-конференций, такие как Zoom, все чаще используются для общения с инвесторами, не встречаясь с ними лицом к лицу.
Технологии становятся жизненно важными для индустрии коммерческой недвижимости. Те, кто готов принять новые технологии в сфере недвижимости, вскоре окажутся впереди своих конкурентов.
