Рынок недвижимости каждый год представляет новые возможности, решения, методы и направления. Учитывая динамичность и конкурентность отрасли, очень важно быть в курсе тенденций и инноваций.
Так что мы можем ожидать от рынка недвижимости на Кипре в 2024 году? Какие тренды будут актуальны? Рассмотрим это и многое другое в статье.
Текущий обзор рынка недвижимости
Сегодня Кипр все больше привлекает инвесторов. Открытая экономика, стабильная политическая ситуация и благоприятные налоговые условия делают остров популярным направлением для инвестиций. Ищете ли вы квартиру на побережье, виллу с видом на море или коммерческую недвижимость для бизнеса – остров предлагает множество возможностей для всех.
В 2023 году кипрский рынок недвижимости продемонстрировал устойчивую тенденцию к росту. Продажи увеличились на 15% по сравнению с 2022 годом, достигнув 1336 сделок. В 2024 году отрасль продолжит постепенное восстановление после экономических вызовов, вызванных пандемией в начале 2020 года.
Цены на квартиры и дома несколько вырастут в некоторых городах, например:
- В Лимассоле цены останутся на том же уровне: от 4000 до 5500 евро за квадратный метр.
- В Ларнаке цены вырастут с 2500–3500 евро до 3500–4000 евро за квадратный метр.
- В Пафосе цены также возрастут с 2000–3000 евро до 2500–3500 евро за квадратный метр.
Здесь вы можете проверить текущие цены на Кипре.
Тенденции на рынке недвижимости в 2024 году
Мы собрали актуальные тенденции на кипрском рынке недвижимости, которые будут формировать динамику этой важной отрасли в ближайшем будущем.
- Цифровая трансформация
С развитием технологий тренд на цифровизацию продолжает набирать обороты. Онлайн-платформы для поиска и приобретения недвижимости становятся все более популярными. Виртуальные туры и 3D-моделирование помогают покупателям получить более реалистичное представление о современном доме снаружи и внутри, прежде чем они проведут физический осмотр.
- Технология блокчейна
Технология блокчейна оказывает положительное влияние на традиционные операции с недвижимостью, повышая их безопасность, прозрачность и эффективность. Основанные на блокчейные разумные контракты упрощают транзакции, уменьшая потребность в посредниках.
- Умная архитектура
В 2024 году мы ожидаем бума в разработке и внедрении технологий «умного дома» и искусственного интеллекта. Регулировка вентиляции, контроль освещения, бытовой техники, систем безопасности и видеонаблюдения могут уменьшить потребление энергии и повысить безопасность.
- Экологическая стойкость
Экологичность – это не просто тренд, а настоящее движение. В 2024 году покупатели, вероятно, будут уделять больше внимания экологии и устойчивому развитию. Зеленое строительство и эффективное использование природных ресурсов станут более актуальными, чем когда-либо, в мире недвижимости на Кипре.
- Архитектура, ориентированная на здоровье
Обновленные здания с устаревшими системами вентиляции и планировками станут менее востребованными. Особое внимание будет уделено здоровым зданиям с передовыми системами вентиляции и строительными материалами, безопасными для здоровья человека.
- Городские трансформации
Городское население продолжает расти с каждым годом, что приводит к увеличению потребностей в развитии инфраструктуры и доступности услуг. Урбанизация и дальше будет влиять на рынок недвижимости. Такие городские трансформации, как реконструкция старых промышленных зон или создание районов с различными функциями (жилищные, офисные, розничная торговля, общественные пространства) будут актуальны в 2024 году.
- Совместные рабочие пространства и гибкие рабочие среды
Возрастающая популярность удаленной работы повышает спрос на коворкинг-пространства и гибкие рабочие среды. Это способствует развитию коммерческой недвижимости, предназначенной для работы и сотрудничества. В 2024 г. на Кипре ожидается увеличение предложения таких объектов и адаптация существующих пространств для удовлетворения требований современных рабочих моделей.
- Развитие альтернативных форм жилья
Перед лицом растущих цен на жилье и переменных потребностей клиентов альтернативные формы жилья приобретают популярность. Краткосрочная аренда через платформы и развитие жилых комплексов с арендными квартирами предлагают гибкость и доступность покупателям. Такие концепции, как совместное проживание и проживание для пожилых людей, также будут продолжать развиваться.
Тренды в интерьерном и экстерьерном дизайне
Современный экстерьер зданий и интерьерный дизайн в 2024 году предполагают интеграцию хорошо обустроенных, экологичных и долговечных домов, способных стать приютами комфорта и гармонии.
Давайте поподробнее рассмотрим основные тенденции.
- Приближенность к природе
Ландшафтный дизайн помогает пригородам и частным домам. Но что с квартирами? Связь с зеленым миром будет очевидна не только в озеленении фасадов, создании домашних оранжерей и цветников на балконах, крышах или внутренних двориках и патио. Популярными станут разнообразные мотивы флоры и фауны на обоях, мебели, картинах и текстильных элементах, гармонично дополняющих дизайн недвижимости.
- Экологическое сознание
Во время ремонтных и строительных работ предпочтение будет использоваться натуральными материалами, такими как древесина, шпон, бамбук, хлопок, шелк, шерсть, кожа, мрамор, фарфор, гранит, песчаник, металл и стекло. Спросом также будут пользоваться материалы по переработанным или альтернативным ресурсам.
- Функциональность
Из-за отдаленной работы и дистанционного обучения потребность в практичности и экономии места усилилась со времен пандемии коронавируса. Поэтому популярной станет многофункциональная мебель: встроенные полки, встроенные шкафы, раскладные диваны-кровати и трансформированные столы. Также популярными станут мобильные перегородки, которые будут успешно решать проблему нехватки квадратных метров.
Концепции дизайна и тенденции в 2024 году будут сосредоточены на внедрении инновационных технологий, экологичности, комфорте и функциональности.
Вас интересует недвижимость на острове для жилья или коммерческой деятельности? Ознакомьтесь с нашим каталогом недвижимости на Кипре! На сайте представлена самая большая база данных из более 30 000 жилых и коммерческих объектов различных ценовых категорий по всему острову.
Станьте владельцем своей мечты на Кипре вместе с Anisad!
