Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο είναι ο πιο σημαντικός και σημαντικός τομέας της οικονομίας του νησιού, προσελκύοντας την προσοχή τόσο των κατοίκων όσο και των ξένων επενδυτών.
Η ζήτηση για τοπικά ακίνητα οφείλεται στο σταθερό πολιτικό και νομικό σύστημα της χώρας. Ωστόσο, αυτός δεν είναι ο μόνος λόγος. Υπάρχει κυβερνητικό πρόγραμμα για την απόκτηση καθεστώτος μόνιμης κατοικίας μέσω επενδύσεων.
Επιπλέον, το νησί αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς, χάρη στο ευχάριστο κλίμα, τις υψηλής ποιότητας υποδομές, τα πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα και τις όμορφες παραλίες του.
Ας εξερευνήσουμε τις προβλέψεις για την αγορά κατοικίας 2024 και ας αναλύσουμε τους βασικούς παράγοντες που επηρεάζουν τον τομέα αυτό.
Προβλέψεις για την αγορά κατοικίας στην Κύπρο: Κύπρος: Τι να περιμένουμε το 2024;
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο αναμένεται να συνεχίσει την ανάπτυξή της το 2024. Σύμφωνα με την πρόβλεψη της Statista, η αξία της θα φτάσει τα 116,35 δισεκατομμύρια δολάρια.
Πηγή: Statista
Χάρη στις προσπάθειες της κυβέρνησης να προσελκύσει ξένες επενδύσεις και να βελτιώσει τις υποδομές, η αγορά πιθανότατα θα παραμείνει ελκυστική για τους ντόπιους και διεθνείς αγοραστές. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες αναμενόμενες αλλαγές που ενδέχεται να επηρεάσουν τη δυναμική.
Αύξηση της ποσότητας των ακινήτων
Καθώς η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται, οι κατασκευαστές θα ανταποκριθούν αυξάνοντας τον αριθμό των οικιστικών και εμπορικών έργων. Η αύξηση της προσφοράς θα συμβάλει στην πτώση των τιμών των κατοικιών και θα προσφέρει στους αγοραστές περισσότερες ευκαιρίες για να επιλέξουν.
Αυξημένη εστίαση στην οικολογία
Με την αυξανόμενη ευαισθητοποίηση σε περιβαλλοντικά ζητήματα, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί με πράσινες τεχνολογίες και μεθόδους. Οι κατασκευαστές αναμένεται να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στις οικολογικές πτυχές των έργων τους, προσελκύοντας αγοραστές που ακολουθούν τις αρχές του βιώσιμου τρόπου ζωής.
Τεχνολογικές εξελίξεις
Η εικονική πραγματικότητα και οι τρισδιάστατες περιηγήσεις γίνονται όλο και πιο διαδεδομένες στον τομέα της στέγασης, επιτρέποντας στους αγοραστές να επιθεωρούν εξ αποστάσεως τα ακίνητα. Η τεχνολογία αυτή μπορεί να βελτιώσει τη διαδικασία λήψης αποφάσεων των διεθνών αγοραστών, καθώς μπορούν να περιηγηθούν εικονικά σε ακίνητα χωρίς να είναι φυσικά παρόντες.
Τα ακίνητα που πρέπει να προσέξετε το 2024
Η Κύπρος προσφέρει ένα ευρύ φάσμα κατοικιών, επιτρέποντας στους επενδυτές να επιλέξουν ακίνητα που ανταποκρίνονται στον προϋπολογισμό και τους στόχους τους τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά.
Κατοικίες
Τα οικιστικά ακίνητα αναμένεται να κυριαρχήσουν, με προβλεπόμενο όγκο αγοράς 89,58 δισ. δολάρια το 2024.
Τα πιο περιζήτητα οικιστικά ακίνητα στο νησί είναι διαμερίσματα, βίλες και αρχοντικές κατοικίες. Οι επενδύσεις σε αυτά τα ακίνητα συνήθως αποδίδουν σχετικά γρήγορα.
Η αγορά οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο είναι μια πολλά υποσχόμενη επένδυση με τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:
- Η απόκτηση ακινήτων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση ενοικίων μπορεί να προσφέρει σταθερό και μακροπρόθεσμο εισόδημα από τα ενοίκια.
- Εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε στην Κύπρο για να ζήσετε, η αγορά δικού σας ακινήτου αποτελεί επίσης μια βέλτιστη επένδυση.
Εμπορικό
Το ελληνικό τμήμα του νησιού διαθέτει πολλά επιχειρηματικά κέντρα, γραφεία, καταστήματα και άλλα ακίνητα ελκυστικά για τους επενδυτές. Οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα στην Κύπρο θεωρούνται από τις πιο προσοδοφόρες.
Αυτό οφείλεται στη συνεχή αύξηση των διεθνών εταιρειών που αποφάσισαν να μετεγκαταστήσουν τις επιχειρήσεις τους στο νησί. Έτσι, η κατοχή κυπριακών εμπορικών ακινήτων μπορεί να γίνει μια μακροπρόθεσμη και σταθερή πηγή εισοδήματος.
Τουριστικό
Η τουριστική κατοικία είναι επίσης μια επικερδής επενδυτική κατεύθυνση. Το τουριστικό ρεύμα προς το νησί αυξάνεται κάθε χρόνο μετά την πανδημία. Ο αριθμός των τουριστών που έφτασαν τον Ιούνιο του 2023 έφτασε τους 456.985 σε σύγκριση με 372.324 τον Ιούνιο του 2022, σημειώνοντας αύξηση 22,7%.
Το νησί συνεχίζει να αναπτύσσει ενεργά την τουριστική του υποδομή, προσελκύοντας ταξιδιώτες και δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για τον ξενοδοχειακό κλάδο. Λαμβάνοντας υπόψη τη δυναμική ανάπτυξη του τουρισμού, οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία ή ξενοδοχειακά δωμάτια στο νησί θα αποφέρουν σημαντικά κέρδη.
Θα μειωθούν οι τιμές των κατοικιών το 2024;
Δεν αναμένεται πτώση των τιμών των κατοικιών στην Κύπρο το 2024, ενώ τα ποσοστά ενοικίασης είναι απίθανο να μειωθούν επίσης. Ωστόσο, υπάρχουν πόλεις όπου μπορεί να παρατηρήσουμε μια μικρή αύξηση.
Στη Λευκωσία, οι τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών θα παραμείνουν στο εύρος των 3.000 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σταθερές με τα επίπεδα του 2023 και των δύο προηγούμενων ετών. Στην περιοχή της Αμμοχώστου, η μέση τιμή αναμένεται να παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το 2023, κυμαινόμενη από €3.000 έως €4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Λεμεσό, τα διαμερίσματα και οι κατοικίες θα πωλούνται το 2024 σε τιμές που θα κυμαίνονται από 4.000 έως 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρόμοιες με τις τιμές του 2023. Οι ειδικοί αναμένουν ότι οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων και κατοικιών θα αυξηθούν στις πόλεις Λάρνακα και Πάφο. Εκτιμάται ότι στη Λάρνακα, η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο το 2024 θα κυμαίνεται από €3.500 έως €4.000, σε σύγκριση με €2.500 έως €3.500 το 2023.
Στην Πάφο, οι τιμές το 2024 θα κυμαίνονται από 2.500 έως 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 2.000 έως 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2023.
Εξερευνήστε τις τρέχουσες προσφορές και τιμές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στον κατάλογό μας.
Επενδυτικές δυνατότητες και μελλοντικές προοπτικές
Η κυπριακή αγορά ακινήτων το 2024 θα συνεχίσει να έχει σημαντική ελκυστικότητα για τους επενδυτές. Με την πολιτική σταθερότητα, τη βελτίωση των οικονομικών δεικτών και την ανάπτυξη των τουριστικών υποδομών, η αγορά αναμένεται να συνεχίσει την ανάπτυξή της.
Θα μειωθούν οι τιμές των κατοικιών το 2024; Οι τιμές θα παραμείνουν αμετάβλητες, με ορισμένες πόλεις να παρουσιάζουν μικρή αύξηση.
Συνολικά, το νησί παραμένει ένας ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.
Ενδιαφέρεστε για αγορά ακινήτου στην Κύπρο; Θα βρείτε πολλές επιλογές στην ιστοσελίδα μας, από διαμερίσματα σε τουριστικές περιοχές μέχρι βίλες στην ακτή. Ο κατάλογος παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες για κάθε ακίνητο, μαζί με φίλτρα αναζήτησης, επιτρέποντάς σας να βρείτε γρήγορα και εύκολα κατοικίες που ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τις προτιμήσεις σας.
Ανακαλύψτε την ευκαιρία να γίνετε ιδιοκτήτης αποκλειστικών σύγχρονων ακινήτων στην καρδιά της Κύπρου με την Anisad!
