Без сомнения, рынок недвижимости Кипра является одним из самых захватывающих и привлекательных вариантов для инвестиций с различными целями. Остров успешно восстановился после экономических кризисов, что означает, что он предлагает множество прибыльных возможностей для иностранцев, стремящихся приобрести жилье в стране.
Согласно статистике, этот рынок имеет потенциал успеха — его текущий размер рынка более 115 миллиардов долларов США ускорит его рост с годовым изменением прироста в 4,05% в год. По своей природе, недвижимость на Кипре в 2024 году превысит уровень в 135 миллиардов долларов к 2028 году. Если вы ищете стабильную среду для инвестирования в недвижимость с налоговыми преимуществами и другими выгодными условиями для инвесторов, вы попали по адресу. Давайте рассмотрим особенности рынка. Обращайте внимание на разницу!
Анализ сектора недвижимости на Кипре: плюсы и минусы
Заинтересованы ли вы в аренде недвижимости на Кипре или последующей перепродаже, сейчас время проверить стимулы предложения. Вот несколько причин, почему осуществление этой сделки будет более выгодным, чем рассмотрение проектов, связанных с недвижимостью, в других странах Европы:
- Вы не столкнетесь с языковым барьером и сможете осуществить всю документацию и сделки, направленные на бизнес, на английском языке.
- Кипр широко известен своей отличной системой здравоохранения и стабильной экономикой.
- Как инвестор и потенциальный резидент страны, вы определенно будете защищены прочным правовым фундаментом Кипра.
- Конечно, климатические условия региона впечатляют как любителей горного, так и пляжного отдыха. Туристическая индустрия является большой частью экономики страны, что увеличивает потенциал местной недвижимости в долгосрочной перспективе.
- Вы станете участником программы получения гражданства ЕС и паспорта. Другим стимулом является то, что страна славится отличной дорожной сетью, что означает, что ее инфраструктура также высококлассная.
- Он выделяется своим легким доступом к морским и воздушным маршрутам, соединяющим страны Ближнего и Дальнего Востока с Европой.
С другой стороны, незнание того, как работает этот рынок недвижимости, может привести к значительным потерям на вашей стороне:
- Вы не проверяете, являются ли все соответствующие расходы частью вашей инвестиционной стратегии.
- Кипрское законодательство предусматривает обязательное наследование, хотя определенным категориям иностранных покупателей недвижимости разрешается обходить эти законы и составлять завещание для распределения активов по своему выбору.
- Вы не учитываете требования вашего договора купли-продажи.
Что вам следует знать о ценах на недвижимость на Кипре
Начните со сравнения списков недвижимости на крупнейших и самых известных рынках страны. Так вы увидите средние диапазоны для определенного типа недвижимости, которую вы ищете. С НДС включен, цены могут начинаться от примерно 450 тысяч евро и до миллионов евро. Тем не менее, меньшие квартиры со старыми планами строительства могут стоить €150 тысяч.
Где покупать недвижимость на Кипре в 2024 году
Ваш бюджет и цели покупки будут определять, какие области предлагают больше преимуществ для вашего инвестирования в недвижимость на Кипре. Вот несколько наиболее выгодных областей, которые следует учесть для новичков в этой области:
- Ларнака — идеальное место для развлечений и отдыха.
- Никосия — впечатляющий бизнес-центр со стабильным спросом на коммерческую недвижимость и бизнес в столице страны.
- Пафос — быстрое промышленное и экономическое развитие.
- Лимасол — ценится за свои туристические возможности.
Советы и рекомендации для успешного инвестирования в недвижимость на Кипре
Приобретая недвижимость на Кипре, не лишним будет иметь в виду следующее:
- Не забудьте о сертификатах энергоэффективности.
- Не спешите заключать сделку.
- Обратитесь к независимым юристам.
Не рассчитывайте на предконтрактные гарантии по доходам.
Подводим итоги
Является ли недвижимость на Кипре хорошей инвестиционной возможностью? Ответ прост — она предлагает несколько стимулов для людей, которые знают, чего ожидать и что искать.
В конце дня успех вашего проекта зависит от того, насколько тщательной была ваша первоначальная подготовка. Важно не только подготовить все необходимые документы, но и подробно проанализировать все расходы на покупку.
