Рынок недвижимости на Кипре — наиболее важный и актуальный сектор экономики острова, привлекающий внимание как жителей, так и иностранных инвесторов.
Спрос на местную недвижимость обусловлен стабильной политической и правовой системой страны. Однако это не единственная причина. Существует государственная программа по получению статуса постоянного жителя за счет инвестиций.
Кроме того, остров является одним из популярных туристических направлений благодаря приятному климату, качественной инфраструктуре, культурным и историческим достопримечательностям, а также прекрасным пляжам.
Давайте изучим прогнозы рынка жилья на 2024 год и проанализируем ключевые факторы, влияющие на этот сектор.
Прогноз рынка жилья на Кипре: Что ожидать в 2024 году?
Ожидается, что рынок недвижимости на Кипре продолжит свой рост в 2024 году. Согласно прогнозу Statista, его стоимость достигнет $116,35 млрд.
Источник: Statista
Благодаря усилиям правительства по привлечению иностранных инвестиций и улучшению инфраструктуры, рынок, скорее всего, останется привлекательным для местных и международных покупателей. Однако есть некоторые ожидаемые изменения, которые могут повлиять на динамику.
Увеличение количества недвижимости
Поскольку спрос продолжает расти, застройщики будут реагировать на это увеличением количества жилых и коммерческих проектов. Рост предложения будет способствовать снижению цен на жилье и предоставит покупателям больше возможностей для выбора.
Повышенное внимание к экологии
С ростом осведомленности об экологических проблемах растет спрос на недвижимость, построенную с использованием «зеленых» технологий и методов. Ожидается, что девелоперы будут уделять особое внимание экологическим аспектам своих проектов, привлекая покупателей, придерживающихся принципов устойчивого образа жизни.
Технологические достижения
Виртуальная реальность и 3D-туры становятся все более распространенными в жилищном секторе, позволяя покупателям дистанционно осматривать объекты. Эта технология может упростить процесс принятия решений для иностранных покупателей, поскольку они могут виртуально осмотреть недвижимость, не присутствуя при этом физически.
Недвижимость, за которой стоит следить в 2024 году
Кипр предлагает разнообразный выбор жилья, что позволяет инвесторам выбрать недвижимость, соответствующую их бюджету и целям, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость будет доминировать на рынке, прогнозируемый объем которого в 2024 году составит 89,58 миллиарда долларов.
Наиболее востребованными объектами жилой недвижимости на острове являются квартиры, виллы и таунхаусы. Инвестиции в эти объекты, как правило, довольно быстро приносят прибыль.
Приобретение жилой недвижимости на Кипре — перспективная инвестиция, имеющая следующие преимущества:
- Приобретение недвижимости в регионах с высоким арендным спросом может обеспечить стабильный и долгосрочный доход от арендных платежей.
- Если вы планируете переехать на Кипр для проживания, покупка собственной недвижимости также является оптимальной инвестицией.
Коммерческая недвижимость
В греческой части острова расположено множество бизнес-центров, офисов, магазинов и других объектов, привлекательных для инвесторов. Инвестиции в коммерческую недвижимость на Кипре считаются одними из самых выгодных.
Это связано с постоянным ростом числа международных компаний, решивших перенести свой бизнес на остров. Таким образом, владение кипрской коммерческой недвижимостью может стать долгосрочным и стабильным источником дохода.
Туристическая недвижимость
Туристическое жилье также является выгодным направлением инвестиций. После пандемии туристический поток на остров растет с каждым годом. В июне 2023 года число туристов, прибывших на остров, достигло 456 985 человек по сравнению с 372 324 в июне 2022 года, что на 22,7 % больше.
Остров продолжает активно развивать свою туристическую инфраструктуру, привлекая путешественников и создавая благоприятные условия для гостиничной индустрии. Учитывая динамичный рост туризма, инвестиции в отели или гостиничные номера на острове принесут значительную прибыль.
Снизятся ли цены на жилье в 2024 году?
Падения цен на жилье на Кипре в 2024 году не ожидается, и арендные ставки также вряд ли снизятся. Однако есть города, где мы можем наблюдать небольшой рост.
В Никосии цены на квартиры и дома останутся в диапазоне от €3 000 до €4 500 за квадратный метр, что соответствует уровню 2023 года и двух предыдущих лет. В районе Фамагусты средняя цена останется на том же уровне, что и в 2023 году, и составит от €3 000 до €4 000 за квадратный метр.
В Лимассоле квартиры и дома в 2024 году будут продаваться по цене от €4 000 до €5 500 за квадратный метр, что аналогично показателям 2023 года. Эксперты ожидают, что цены на квартиры и дома вырастут в городах Ларнака и Пафос. Предполагается, что в Ларнаке цена продажи квадратного метра в 2024 году составит от €3 500 до €4 000, по сравнению с €2 500 — €3 500 в 2023 году.
В Пафосе цены в 2024 году составят от €2 500 до €3 500 за квадратный метр, по сравнению с €2 000 до €3 000 за квадратный метр в 2023 году.
Ознакомьтесь с текущими предложениями и ценами на жилую и коммерческую недвижимость в нашем каталоге.
Инвестиционный потенциал и перспективы на будущее
Рынок недвижимости Кипра в 2024 году будет по-прежнему привлекателен для инвесторов. Благодаря политической стабильности, улучшению экономических показателей и развитию туристической инфраструктуры ожидается, что рынок продолжит свой рост.
Упадут ли цены на жилье в 2024 году? Цены останутся неизменными, в некоторых городах будет наблюдаться незначительный рост.
В целом, остров остается привлекательным направлением для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.
Заинтересованы в покупке недвижимости на Кипре? На нашем сайте вы найдете множество вариантов, от апартаментов в туристических районах до вилл на побережье. В каталоге представлена подробная информация по каждому объекту, а также фильтры поиска, позволяющие быстро и легко найти жилье, отвечающее вашим потребностям и предпочтениям.
Откройте для себя возможность стать владельцем эксклюзивной современной недвижимости в самом сердце Кипра вместе с Anisad!
